Аренда стоек в ЦОД подорожала в Москве на 15%, в Петербурге — на 31%

Средняя стоимость аренды стойки мощностью 5 кВт в московских дата-центрах во II квартале 2026 года достигла 170,8 тыс. рублей — это на 15,7% больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге рост оказался ещё значительнее — 31,3%, до 138 тыс. рублей. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на отчёт iKS-Consulting и 3data.

Участники рынка предупреждают, что тренд на удорожание сохранится минимум до 2027–2028 годов. Главной причиной роста цен стало ограниченное предложение.

Динамика цен

Согласно отчёту iKS-Consulting и 3data, на который ссылается «Коммерсант», в IV квартале 2025 года и I квартале 2026-го на рынке наблюдалась стабилизация цен. Однако во II квартале 2026 года цены на аренду стойки в ЦОД резко выросли:

• В Москве — с 147,6 тыс. руб. во II квартале 2025 года до 170,8 тыс. руб. во II квартале 2026 года (+15,7%).
• В Санкт-Петербурге — с 104,3 тыс. руб. во II квартале 2025 года до 138 тыс. руб. во II квартале 2026 года (+31,3%).

В пресс-службе 3data отмечают, что динамика повышения тарифов может оказаться долгосрочной: она продлится минимум до 2027–2028 годов.

Причины роста

Аналитики отмечают, что главной причиной роста цен стало ограниченное предложение. В Москве фактически введён запрет на выделение новых площадок и выдачу технических условий на подключение электроэнергии, отметил «Коммерсанту» директор по работе с клиентами РТК-ЦОД Алексей Шувалов. Те объекты, которые были согласованы ранее, будут достроены, но новые запускаться не будут, добавил он.

Параллельно сокращается ёмкость уже существующих площадок. Традиционные дата-центры проектировались под 5–8 кВт на стойку, тогда как современное GPU-оборудование для ИИ-задач требует 15–20 кВт. При перестройке зала под высокую мощность число стоек сильно сокращается: там, где раньше помещалось 200 стандартных мест, после переоборудования остаётся лишь 50–70. Это дополнительно влияет на предложение, отмечают в РТК-ЦОД.

При этом на рынке становится больше премиальных площадок дата-центров с повышенным уровнем надёжности и удобным расположением — они устанавливают более дорогие тарифы, отмечают аналитики. Отдельные площадки «второго эшелона» сохраняют более умеренные тарифы. Активное вовлечение в строительство дата-центров девелоперов может повлиять на темпы ввода новых площадок, добавляют в 3data.

Контекст

Российский рынок ЦОДов сталкивается с системными проблемами. В 2025 году ввод новых мощностей для дата-центров сократился в восемь раз — с 40 тыс. стоек в 2024-м до около 5 тыс. За последние три года инвесторы заморозили строительство 38 ЦОДов общей стоимостью 168,6 млрд рублей из-за дорогих кредитов и дефицита электроэнергии.

В Москве свободные мощности для подключения новых ЦОД практически исчерпаны. Заполненность московских ЦОДов к 2026 году достигла 95%. Энергокомпании отказывают операторам дата-центров в подключении новых объектов, поскольку доступная мощность либо уже используется, либо зарезервирована до 2028 года.

Что это значит

Рост цен на аренду стоек в ЦОД отражает структурные ограничения рынка: дефицит электроэнергии и сложности с вводом новых мощностей. В ближайшие годы стоимость услуг дата-центров, вероятно, продолжит расти, что может повлиять на бюджеты компаний, использующих облачные сервисы и размещающих своё оборудование.